只要您名下自有房屋土地具有價值皆可申辦不動產貸款，貸款額度並無限制。

民間貸款機構對保簽約都需要經過正規的流程，包括諮詢、瞭解客戶需求、評估審核、對保簽約等，最後才會撥款。雖然整個流程相比銀行更快速簡便，但是如果有貸款業者連這些流程都省略，就要留心可能是詐騙。

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然而，若是透過銀行申請，可能會對房產價值有較高的審核標準，若是房產價值不足，高機率會遭到銀行的拒絕；相反地，民間二胎對房產價值的要求就相對較低，基本上坐落於新竹的房產都有申請二胎貸款的可能！

二胎房貸 也稱�?二順�?、次順位 貸款，是急需資金週轉的人的選擇之一。

信義房屋大里中興店專案經理林芝卉表示，政府重手打房，導致近期房市觀望氣氛濃厚，前幾年屋主還在惜售，如今市場釋出 新竹房屋二胎 […]

閱讀更多 桃園房屋二胎 房屋一二胎貸款常見問題大集合，詳細房屋一�?房屋二胎解答看這邊 新竹房屋二胎 房屋一二胎中，房屋一胎就是在購屋時，因為無法全額付清購屋款項，轉而向銀行辦理房屋貸款，以利取得完整的購屋資金將房屋買下。而房屋二胎就是上述狀況已經發生後，在未清償第一胎貸款的情況下做第二次抵押貸款，就是同一個房屋物件做了兩次貸款的意思。

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辦理房屋貸款通常都是首次購買房屋或有資金需求時向銀行申辦的房屋貸款。如果再遇到需要緊急大筆資金周轉時，借款人可以再以還在繳房貸的房子再次向另一家銀行或其他民間貸款機構辦理二次借款（二順位房貸），又稱為房屋二胎、二胎借款。

新竹阿昌家中水管爆裂，所有家具與電器都因為淹水而壞掉，除了要購買新家電新家具之外，還需要重新整修家裏的水管，找出水管破裂的地方，是非常大的工程，也需要一筆很大的花費，於是他想申請新竹二胎貸款，卻因為負債比過高被銀行拒絕，於是他輾轉找到合庫代書，發現合庫代書不看貸款人信用分數、財力證明、負債比例，於是在合庫代書的協助下，阿昌順利申辦新竹二胎貸款，取得資金周轉，將房屋整修完畢，也重新購入新家電、家具，總算解決了家中的危機。

民間二胎省去銀行繁複的信用調查流程，能提供更快的撥款速度。資料齊全，最快能在當日撥款。

信用貸款是以人的「信用」為擔保，老一輩常�? 【有借有還，再借不難】。向銀行申請資金借貸，借款人不需要提供任何抵押品。優點是無擔保品，銀行只參考申請人的信用狀況及還款收入來源等資訊綜合評估；缺點也是因為無抵押擔保品，放貸風險較大，所以銀行現今放貸授信規範，趨於嚴格。當�?銀行信用貸款也算是門檻較低的申請方式之一。

收取證件：合法公司不會要你提前寄送或抵押身分證、存摺、提款卡、印章等重要證件或物品，若遇到對方這樣要求，千萬別照做，以免個資外洩。